手上有二十万，在农村盖房子还是在城市买房好？聪明人都这样做



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百家号12-27 20:05

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手上有二十万，在农村盖房子还是在城市买房好？聪明人都这样做

现在房价越来越高很多想买房的朋友碍于高房价也会考虑会农村自建一套房子，那么我们到底应该选择贷款买房还是回家自建房呢？今天小编就来给大家分析一下。



很多朋友认为农村自建房便宜，的确跟我们购买商品房相比自建房是便宜了很多，但是随着现在人工、材料费都在不断的上涨，所以现在在农村自建房的成本也不低，不可能像十几年前叫上几个老乡亲戚帮忙管几顿饭给点工钱就能解决的。现在农村自建房人工收费都是按照平方面积算钱了。



我们以一套5建房的院子为例，5建房的总面积是100平方米，就只算人工费就要200-250块钱一平方米，而且现在的原材料价格也是很贵的，有朋友自己建房的时候算过60%左右的材料费，剩下35%是人工费再有5%的杂费。也许有朋友要质疑现在的材料有那么贵吗？小编给大家算一下现在红砖6毛一块，一平米需要100块砖在加上25块钱的水泥一袋，石子和沙子各一方应该是260块钱，还需要5000块钱的钢筋，也就是100平米的毛坯房大概就得需要10块钱的材料费，现在很多农村都流行盖小别墅上下两层原材料都得20万，再加上装修家居、家电没有20万也是不够的。



如果我们选择用20万付首付贷款买房呢？现在我国小城镇的房子基本在4000左右每平凡米，如果购买一套150平米的房子，我们付20万的首付，贷款40万需要我们每个月都按时还贷款，算一下一个月也不会很多钱。当然小乡镇跟大城市是没办法比的，但是比一般的农村还是要好很多的，尤其是医疗、购物、教育这些方面还是要远远优于农村的，在乡镇年轻人的工作机会也会多一些。如果遇到好机会还能够在乡镇买一个门市房，就算自己不做生意出租出去也是不错的。



综合以上几点小编认为如果我们手上有20万最好还是在乡镇上购买一套房子，但是对于一些年级比较大的人来说可能更喜欢农村的生活可以在院子里栽花种草或者种点自己喜欢的蔬菜水果都是不错的。